Location gérance
Écrit par B. Bathelot, modifié le 16/10/2021Glossaires : Distribution / Marché Formes de commerces et de distributions
Dans le contexte commercial, la location gérance désigne un accord contractuel par lequel le titulaire d'un fond de commerce concède à un individu ou une entité juridique (le gérant) le droit d'exploiter ce fond contre paiement d'un loyer ou d'une redevance.
Dans le domaine de la distribution, la location gérance peut obéir à différents objectifs plus ou moins complémentaires selon le contexte et le domaine d'activité. Ces objectifs peuvent être :
- percevoir des revenus sans s'investir dans l'activité commerciale
- utiliser la location gérance pour "tester" un commerce avant rachat du fond
- garder le contrôle d'emplacements commerciaux pour une tête de réseau
- assurer une transition en proposant à d'anciens directeurs de points de vente de passer en location gérance
- diminuer les coûts de gestion d'un point de vente
- ...
A titre d'exemple, la location gérance est utilisée depuis les années 2010 par Carrefour pour relancer les magasins en difficulté. Le passage en location gérance permet notamment de diminuer le coût des ressources humaines car les salariés des magasins mis en location gérance ne bénéficient plus de la convention collective du groupe et de l'intéressement.